高雄房屋  左營買屋 / 左營買房 - 左營房屋顧問左營大路商4第五樓透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2280 萬
參考單價：26.82 萬/坪
地址：高雄市左營區左營大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47 坪
其他面積：38 坪
土地面積：17.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：58 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：立德國中
鄰近公園：蓮池潭公園
生活機能：左營第一公有市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「追求大空間、有翻新能力且對屋齡容忍度較高」的買方考慮；若以投資保值或單純自住舒適度為優先，則需慎重評估。

主要理由： 首先，該物件最大的亮點在於其地理位置與使用彈性。左營大路生活圈成熟，交通便利性在高雄地區屬優級別，且 85 坪的大格局配合住商用性質，能滿足大家庭生活或兼作營業的需求，實用性極高。然而，關鍵的制約因素在於「屋齡 58 年」。這意味著購屋者必須預留一筆可观的整修預算，並需特別注意銀行貸款額度可能受限，影響資金調度。此外，資料中總價存在 2280 萬與 2980 萬的落差，建議務必在簽約前釐清價格差異，避免後續糾紛。整體而言，若能以合理價格取得且具備翻新預算，此處是個兼具自住與潛在投資價值的選擇；但若預期短期出售或無法負擔老屋維護成本，則非首選。