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『遠雄新苑』漂亮兩房平車/高樓層 新竹買屋賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.19 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
大埔一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.67 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：17.45 坪
- 土地面積：3.83 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2013 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立大埔國小、 大同高中附設國中
鄰近公園：仁愛科專公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2013 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立大埔國小、 大同高中附設國中
鄰近公園：仁愛科專公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考量清單，但建議議價後購入
此物件對於在竹南、竹科工作的族群或剛成家的購屋者來說，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於「遠雄建設的品牌保證」以及「高樓層次新成屋」的品質，能確保居住安全與生活舒適度，且含車位能節省購置車位的額外成本。
然而，您在評估時需留意以下兩點：
- 格局限制：目前僅有一衛，若您計畫未來擴大家庭成員，需評估衛浴使用頻率是否會產生衝突。
- 價格確認：建議您參考鄰近同社區近期實際成交價（非開價），針對 37 萬/坪的單價與房仲進行協商，以爭取更合理的入手價格。
總體而言，在預算允許且能接受一衛格局的前提下，這是一個品質穩健的自住選擇，建議安排實地會勘以確認視野與採光是否符合您的期待。
問與答
新竹買屋賣房
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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