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市區『上華名門』大3房+平車 新竹買屋賣房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
四維路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上華名門
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：19.77 坪
- 土地面積：4.22 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3033 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 天公壇公園
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3033 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園： 天公壇公園
附近交通：新竹火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區核心地帶，對於重視生活機能与通勤便利的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。最大的賣點在於「市區精華地段」加上「包含車位」的總價 1450 萬，單坪價格相較市場行情仍屬親切，且高樓層與 24 小時管理機制提供了舒適安全的居住環境。
是否值得購買？ 若您的購屋目的偏向自住或長期投資，且能接受屋齡較高的事實，這是一個值得入手的標的。建議優先確認銀行對於該棟房屋的評估值，以預留足夠頭期款或備用預算來應對可能的貸款限制。此外，雖然目前管理費低廉，但仍需考量未來 5-10 年社區大修的潛在成本。若您追求的是低門檻進入市區優質地段，此物件的高 CP 值使其成為一個不錯的首選。
問與答
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温淑婷(仲介，收取服務費)
暱稱：温淑婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0967-181910
訂閱：1 (加入)
新竹林森西大 加盟店
經紀業名稱: 畇品不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第462265號
新竹買屋賣房 温淑婷 0967181910
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