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南屯房屋顧問 正一房一廳 高樓視野佳
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
899 萬 - 參考單價：40.79 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：建義ATM
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.31 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：3.3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：春安國小,嶺東中學附屬國中部,嶺東高中,嶺東科技大學
鄰近公園：春社公園.保安公園
生活機能：春社市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1550 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：春安國小,嶺東中學附屬國中部,嶺東高中,嶺東科技大學
鄰近公園：春社公園.保安公園
生活機能：春社市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求。
此物件非常適合單身貴族、新婚小家庭或看重投資報酬率的投資者。
主要理由如下：
- 高坪效與空間彈性： 最大的亮點在於 3.6 米的挑高設計，這在一般電梯大樓中相當罕見。購屋者若善加利用，可隔出一間書房或和室，讓有限的 22 坪發揮出近 30 坪的使用效能，居住品質大幅提升。
- 地段優勢明顯： 位於嶺東商圈核心，介於生活機能（市場、公園）與就業中心（精密園區）之間，自住舒適度與未來轉手/出租的便利性都相當高。
- 新屋優勢： 5 年屋齡代表屋況新穎，通常意味著較少的維修麻煩與較佳的居住環境。
需要注意的事項： 由於該物件為頂樓且無車位，若您對噪音、隔熱或停車成本有較高要求，建議在看屋時特別檢查頂樓防水狀況，並評估社區停車位的租金行情，以計算真實的總持有成本。綜合而言，只要您能接受頂樓特性且需求符合 1 至 2 人居住，這是一棟性價比極高的住宅。
問與答
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楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
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經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
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