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景碩科技旁低總價2+1房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：20.92 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
文化路石橋段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜蜜家園3
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：23.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.32 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：5.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件屬於「高性價比的新成屋」類型，非常適合預算有限、重視通勤效率的首購族或年輕家庭。
是否值得購買： 若您符合以下需求，則值得購入：
- 預算控制嚴格者： 總價不到五百万即可入手電梯新屋，在觀音區具備明顯的價格優勢。
- 在地工作者： 若您在景碩科技、竹科延伸地帶或大台北地區工作，該處的通勤時間與交通便利性是巨大加分項。
- 過渡性居住需求： 作為人生第一間房，新屋的硬體條件與管理品質能提供較高的居住安全感。
主要理由： 這棟房子的核心賣點在於「低總價」結合「新屋優勢」。在三百年級的房價水準下，能擁有電梯大樓且具備基本生活機能與學區資源，門檻相當親民。然而，您需要自我評估對通勤時長的忍受度，以及一衛的配置是否能滿足您未來家庭成長的需求。若僅是二人世界或小型家庭起步，這確實是一個紮實且具潛力的選擇。
問與答
中壢首購買房
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秦崧祐(仲介，收取服務費)
暱稱：秦崧祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-995074
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住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (104)登字第294213號
房子有人才有溫度，有溫度的房子就是『家』
享受美好生活就從成家開始，簡單買賣屋，快樂過生活。
104年：21世紀不動產年度新人獎
105年：21世紀不動產單店個人業績第二名
106年：中信房屋年度店頭冠軍經紀人
107年：中信房屋年度店頭業績總冠軍經紀人
108年：中信房屋第三季業績第二名、第四季業績第三名
108年：中信房屋全年度總業績第三名
109年：持續達成百萬經紀人
室內電話：03-4936666
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