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華勛公園旁免整理透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：58.26 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
華勛街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 3陽台
- 總坪數：14.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.9 坪
- 土地面積：14.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：華勛公園 仁祥公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：華勛國小 自強國中
鄰近公園：華勛公園 仁祥公園
生活機能：華勛市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合「預算有限但對地點有高度需求」的購屋者，或是尋求「學區投資」與「無子女家庭」作為自住首選。若您對房屋年限敏感或未來五年內有換房計畫，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 性價比與便利性：868 萬的價格在桃園中壢核心地段提供成熟生活圈與學區資源，且免除了老屋翻修的高額成本與風險，對於不想花錢裝修的買家極具吸引力。
- 流動性考量：14.9 坪的小坪數與高屋齡是未來轉手的兩大挑戰，雖然現在因「免整理」特色吸引眼球，但銀行融資限制可能讓下一手買家卻步。
- 空間潛力：若能在符合法規下成功規劃停車格或增加房間，將大幅提升居住舒適度與市場競爭力，這是此物件最大的增值變數。
問與答
中壢首購買房
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秦崧祐(仲介，收取服務費)
暱稱：秦崧祐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-995074
訂閱：2 (加入)
住商不動産 中壢晨光 加盟店
經紀業名稱: 陽信企業社
證號: (104)登字第294213號
房子有人才有溫度，有溫度的房子就是『家』
享受美好生活就從成家開始，簡單買賣屋，快樂過生活。
104年：21世紀不動產年度新人獎
105年：21世紀不動產單店個人業績第二名
106年：中信房屋年度店頭冠軍經紀人
107年：中信房屋年度店頭業績總冠軍經紀人
108年：中信房屋第三季業績第二名、第四季業績第三名
108年：中信房屋全年度總業績第三名
109年：持續達成百萬經紀人
室內電話：03-4936666
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