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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
壽豐鄉
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 1廳 10衛
- 總坪數：48.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.5 坪
- 土地面積：538.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件在「大空間」與「價格」面上具有顯著優勢，非常適合退休家庭、大家族共同居住者，或是尋找花蓮度假別墅的買家。1780 萬的預算在壽豐鄉能取得 48.5 坪的整棟空間，並兼具鄰近市場與學校的生活機能，實用性相當高。
主要考量理由：
- 需求匹配度： 若您重視生活空間寬敞度及家庭互動，9 房 10 衛的配置能滿足極大需求，這是同價位一般住宅難以達到的。
- 法規注意： 由於標的是「農舍」，您必須確認自身或交易對方是否符合農舍購買資格，並了解農地農用政策對未來轉手與貸款的限制。
- 整修預備： 面對 24 年屋齡，建議聘請專業技師勘查結構與管線狀況，預留裝修預算，以確保居住安全。
總結： 若您明確了解農舍法規並有居住或度假需求，此物件值得購買；若是投資短期獲利或一般通勤自住，則建議慎重考慮。
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