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寶山商圈低管理費低公設~可做工作室-中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：33.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
寶山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：340 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：340 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大有國小、大有國中、大業國小
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算敏感度高」且「重視生活便利性」的購屋者而言，值得列入優先考察名單。其最大亮點在於極低的每月管理費與成熟的寶山商圈環境，非常適合需要穩定生活機能的家庭或首次置產者。此外，具備住辦彈性空間的特性，若能善加利用規劃為工作室或增加出租房間數，投資報酬率將更具吸引力。
然而，購買前務必優先確認銀行對 30 年屋齡物件的貸款成數與年限限制，並將老屋裝潢、設備更新（如管線、防水）的預算充分列入評估。若您追求高樓層新案或完全不願面對維護問題，則需再斟酌；若目標是低門檻入場並搭配經營使用，此物件具高 CP 值優勢。
問與答
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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