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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：48.2 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政香榭
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.84 坪
- 附屬建物面積：0.72 坪
- 共同使用：4.3 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1330 元/月
鄰近學校：何厝國小、漢口國中
鄰近公園：何厝公園
生活機能：新光 、遠百、 逢甲、青海家樂福
附近交通： 市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1330 元/月
鄰近學校：何厝國小、漢口國中
鄰近公園：何厝公園
生活機能：新光 、遠百、 逢甲、青海家樂福
附近交通： 市政府捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資或單身/二人世界購屋，不適合有小孩的家庭。
主要理由： 此物件位於台灣大道市政核心區，地段價值高，租金需求穩定，非常適合以「收租」為主要目標的投資客，或是想以較低總價進駐七期核心區的單身貴族。雖然屋齡 18 年及單一大廳格局是明顯的短板，但考慮到低總價門檻與交通優勢，其資金周轉率與租賃回報率值得肯定。若您對未來增值抱持樂觀態度，且不介意居住空間較小，這是一個具備高性價比的入場選擇；但若您重視空間寬敞度或長期自住舒適性，建議尋求更寬闊的房型。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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