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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
臺灣大道二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百達艷麗
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：92.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.34 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：37.24 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視生活便利性與家庭空間規劃的購屋者而言，值得列入優先考慮名單，但需取決於您對屋齡與預算的接受度。
主要理由：
- 地段稀缺性：位於西區 SOGO 與勤美商圈核心，兼具繁華與綠園，且擁有雙主臥與三衛浴的優質格局，在該區域屬於少見的大坪數住宅，適合對空間品質有要求的多人口家庭。
- 教育與生活資源：鄰近明星學區與科博館，滿足子女教育與週末育樂需求，生活機能極為成熟，對於自用型買房者來說極具吸引力。
- 需評估的因素：若您偏好全新房屋或對維護成本敏感，16 年屋齡與相對高昂的單價可能需再斟酌；但考慮到其地理位置與空間實用性，此物件在市場上具備相當的競爭優勢。
問與答
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黃嘉禾(仲介，收取服務費)
暱稱：黃嘉禾 黃拉拉
專業品質：
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房仲電話：0923-551511
訂閱：2 (加入)
北屯松竹太紳 加盟店
經紀業名稱: 太紳有限公司
證號: (113)登字第471761號
過去八年我是一位護理師，在近幾年是大家認為的鐵飯碗，不怕沒有工作的職業，但愛交朋友的我，決定加入房地產，拓展人脈！
從每天在冷氣房工作的型態改變成風吹日曬雨淋，只為把最好的物件推薦給您們．
房子不是地點好或總價高才是豪宅，適合自己而且負擔得起，都是最安穩的避風港！
室內電話：(04)2247-3777
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