龍潭電梯大樓推薦小鄭  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園中古屋買賣百年大鎮電梯3+1房｜指名小鄭、值得信任

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：29.2 萬/坪
地址：桃園市龍潭區百年二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：百年大鎮
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.81 坪
附屬建物面積：3.2 坪
共同使用：3.17 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1615 元/月
鄰近學校：潛龍國小、凌雲國中
鄰近公園：百年社區公園
生活機能：龍潭菜市場、全聯、美廉社
附近交通：中豐路、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合預算有限、重視即時居住品質及學區資源的購屋者。

主要購買理由在於其「性價比」與「裝修成本節省」。總價不到一千萬即可買入擁有電梯、泳池與健身房的大型社區，且室內水電管線與裝潢皆已更新，能大幅降低購屋初期的隱形支出。加上鄰近學校的生活機能完善，對於有子女就學或需要便捷生活圈的家庭來說是非常實用的選擇。

然而，購屋者需慎重評估銀行對 28 年老屋的貸款成數限制，以及 2 樓採光與隱私的實際感受。若您能接受老屋的特性並確認貸款資格無虞，這是一筆值得入手的居家投資；但若您的目標是短期獲利或偏好全新物件，則建議再多比幾案新成屋。

問與答

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桃園中古屋買賣

鄭欽文(仲介，收取服務費)

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