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台南房地天后 中西區設計師精心創作古典美學透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：58.47 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
臨安路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：27.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.16 坪
- 土地面積：18.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 協進國小 文賢國中
鄰近公園：台南交通公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校： 協進國小 文賢國中
鄰近公園：台南交通公園
生活機能：永樂市場
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南中西區核心地段，生活機能完善且學區優勢明顯，對於重視通勤便利與子女教育的家庭而言，具備很高的吸引力。然而，作為購屋者需特別留意兩點關鍵風險：首先是價格資訊存在顯著落差（1250 萬與 1588 萬），務必在洽詢時釐清實際成交價款與預算；其次是51 年屋齡的潛在結構隱憂，建議聘請專業工程人員進行詳細檢測，確認裝修後的結構安全程度。
是否值得購買？ 如果您已確認房屋結構安全且價格經過明確協商後符合您的預算，此物件是值得考慮的標的。其優異的區域價值與獨特的室內規劃，能為小家庭提供舒適的生活場域，但請務必先解決資訊不一致的問題並落實驗屋程序後再行簽約。
問與答
台南房地天后
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謝宜庭(仲介，收取服務費)
暱稱：庭庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-758355
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經紀業名稱: 實踐家不動產有限公司
證號: （108)登字第346686號
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