石岡買房石岡透天
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石岡東豐鐵馬道旁透天屋況極佳中部建案推薦.
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：43.36 萬/坪
- 地址：
台中市
石岡區
豐勢路
地圖
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- 總坪數：32.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.24 坪
- 土地面積：30.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合特定需求的買方，建議優先考慮具備創業或經營能力者。
此物件最大的賣點在於「地段」與「用處彈性」。位於東豐鐵馬道旁，具備自然觀光流量，加上住商雙重用途，非常適合希望「生活與工作合一」的創業者，例如經營工作室、特色咖啡廳或民宿。其日式風格與歷史背景若善加利用，能形成獨一無二的市場區隔。
然而，對於純粹以「居住」為目的的購屋者，此物件並非首選。主要原因有三：一是 54 年屋齡帶來潛在的維護風險與貸款限制；二是每坪近 43 萬的單價在該區域偏高，且需負擔商業用地的較高稅費；三是空間格局偏向開放式，可能需額外裝潢成本才能滿足家庭需求。若您計畫投入創業或投資，並願意承擔老屋維護成本，這是一個值得深入考察的特色標的；但若追求單純保值或年輕家庭居住，建議需審慎評估預算與未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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