北區買屋 /
北區買房
-
台南房產推薦 Costco大地坪雙車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 85
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1738 萬
- 參考單價：25.29 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
文賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.71 坪
- 土地面積：30.56 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文元國小
鄰近公園：文靈公園、北元公園
生活機能：大港市場、花園夜市、Costco
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文元國小
鄰近公園：文靈公園、北元公園
生活機能：大港市場、花園夜市、Costco
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議列為優先選項之一。
此物件非常適合重視學區資源、生活機能及具備長期持有意願的買家。其核心價值在於北區的成熟地段與剛性學區需求（文元國小），加上近期（109 年）完成的內部翻修與基礎建設重拉，有效降低了老屋的使用隱憂。
主要理由如下：
- 實用性高：大地坪雙車位與 5 衛浴配置在台南市區極為難得，若為自有居住或作為投資收租使用，坪效比極具優勢。
- 風險可控：雖然屋齡較高且為住商用性質，但近年的翻新大幅提升了居住安全性與舒適度，降低了短期持有風險。
然而，若您對銀行房貸年限有嚴格要求，或是偏好「全新成屋」帶來的心理安全感，則需謹慎評估老屋潛在的維修成本與轉手流動性問題。建議在簽約前務必確認銀行貸款資格與結構安全檢測報告。
問與答
台南房產推薦
台南房產推薦
葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台南房產推薦 崇明國中全新翻整孝親車墅
台南市 東 區
台南房產推薦 專-近南科善化大地坪雙車豪宅莊園(合法集村農舍)
台南市 善化區
台南房產推薦 新市都計內農地
台南市 新市區
台南房產推薦 仁德86旁雙面臨路百坪基地鋼骨造農具間
台南市 仁德區
台南房產推薦 關廟區交流道下湖漂亮方正2分農地
台南市 關廟區
台南房產推薦 西港大橋旁都內農地
台南市 西港區
台南房產推薦 善化森林公園大面寬透天
台南市 善化區
台南房產推薦 近南科善化最便宜全新大面寬間間套房電梯雙車墅
台南市 善化區
台南房產推薦 中華家樂福樓中樓4房車位佳和家郃景觀美屋
台南市 永康區
台南房產推薦 永康龍王育樂全新完工間間套房車庫別墅
台南市 永康區