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和美買屋買房 伸港公所旁車庫別墅 018林儀芳0975953
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：29.82 萬/坪
- 地址：
彰化縣
伸港鄉
建國六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶微笑莊園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：36.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.07 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 土地面積：20.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前院車庫
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算敏感且以「長住自用」為主要需求的買方來說，是一個值得考慮的選項。總價 1,080 萬在台中國家住宅市場中具備相當的競爭力，10 年屋齡也避開了一手房交屋等待時間與部分維修風險。尤其對於有 4 人以上的家庭，4 房 3 衛的配置在低總價下難能可貴。
然而，建議您不宜以「高投資回報」或「短期轉手」為購買動機。由於地點位於伸港鄉非核心地段，且單坪數空間較為緊湊，未來在二手市場的流動性可能不如市區住宅。此外，標題中的「車庫」與實際資料「不含車位」存在資訊落差，務必於簽約前確認停車空間是否為公有、私有或僅為空地，以免影響日常生活便利性。
綜合而言，若您計畫在此長期安居且能接受非都會區的環境，此物件性價比高；但若考慮投資增值，則建議比較更多區域性選擇。
問與答
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林儀芳(仲介，收取服務費)
暱稱：018林儀芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-953-989
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太平洋房屋 彰化和美 加盟店
經紀業名稱: 川井不動產開發有限公司
證號: (108)登字第344636號
我是018，林儀芳。
一個用心過日子、認真找好房的女生。
在小日子裡，記錄每一段看房、生活、夢想的故事。
希望幫你找到一間，不只可以住，更能安心生活的家。
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室內電話：04-7568567
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