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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認細節
主要理由： 此物件對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，是一個具有吸引力的選擇。最大的賣點在於**「新成屋的高坪效」與「便利的生活機能」**，45 坪的空間能容納三代同堂，且屋齡新意味著省去了大量整修精力。此外，鄰近國小的地理位置對有子女的家庭來說是一大加分項。
然而，購屋前必須注意以下兩點風險：
- 產權與坪數確認：務必確認「45.79 坪」是否包含庭院或露台的合法面積，以及「庭院式車位」的產權登記方式，避免購入後發現坪數不符預期。
- 通勤與轉手評估：若購屋者主要工作地點在彰化市或其他都會區，需評估通勤時間成本。同時，需認知此類物件在未來轉手時，流動性可能不如公寓住宅。
若能在簽約前釐清產權細節，並確認自己對通勤時間的接受度，這是一筆具備高居住價值且性價比合理的交易。
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林儀芳(仲介，收取服務費)
暱稱：018林儀芳
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證號: (108)登字第344636號
我是018，林儀芳。
一個用心過日子、認真找好房的女生。
在小日子裡，記錄每一段看房、生活、夢想的故事。
希望幫你找到一間，不只可以住，更能安心生活的家。
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