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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1500 萬
1450 萬 - 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
鹿港鎮
萬壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.17 坪
- 土地面積：18.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視投資目的而定，適合有現金流需求的投資者，自住需謹慎。
此物件位於鹿港黃金地段，具備「即收租」與「地段保值」的雙重特性，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一個具備基礎價值的標的。特別是目前「滿租中」且「價格可談」，提供了良好的入手契機。
然而，買方必須正視「46 年屋齡」帶來的挑戰。這意味著您在購買時，銀行可能給予較低的貸款成數，且後續需自行負擔較高的維護與修繕費用。此外，由於無車位且為 3 樓透天，若考慮未來轉手或作為長期自住，流動性與便利性會略遜於新產品。
綜合而言，若您準備好保留部分預算進行老屋修繕，且能接受老屋帶來的資金壓力與維護麻煩，這是一個值得考慮的收租型標的。但若您是高貸款比例購買、或是對住家品質有高度要求的自住者，建議務必詳閱房屋檢查報告，並重新評估是否購買。
問與答
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