台中店面 鹿港和美仲
南屯買屋 /
南屯買房
-
台中南屯區企業總部首選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 62
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45000 萬
- 參考單價：175.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：256.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：256.49 坪
- 土地面積：280.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於適合「置產自用」或「長期投資」的商業資產，是否值得購買，取決於您的資金規劃與實際用途。
主要理由如下：
- 空間機能強大： 250 多坪的大空間搭配 9 年屋齡，非常適合需要設立總部、物流倉儲或直播基地的企業，能節省裝潢時間與成本。
- 地段潛力佳： 南屯區益豐路四段具發展潛力，且鄰近學校區域穩定，作為商業據點能兼顧企業形象與生活配套。
- 需謹慎核對價格： 資料顯示單價偏高（175.45 萬/坪），建議務必確認此數值是否為 17.5 萬/坪，並詳細計算總價與持有成本，確保符合預算。
- 注意車位與法規： 購買前務必現場確認車位數量是否足夠，並查閱建築使用執照與土地使用分區，以確保符合您預期的營運需求。
結論： 若您的預算充足，且確有將此作為企業總部、物流倉儲或商業投資之用，此物件具備高度購買價值。但若不確定未來營運狀況，建議先進行更詳細的市調與法律鑑價，避免資金壓力。
問與答
鹿港和美仲介
鹿港和美仲介
柯博凱(仲介，收取服務費)
暱稱：柯博凱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-720265
訂閱：2 (加入)
大家房屋 鹿港頂番 加盟店
經紀業名稱: 廣駿不動產經紀有限公司
證號: (93)登字第045487號
鹿港和美仲介 柯博凱 0921-720-265
室內電話：047720001
我家粉絲團
