7米大面寬店面  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜豐邑峰藝｜縣一精華核心｜7米大面寬店面極致首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4800 萬 (含車位價)
參考單價：46.25 萬/坪
地址：新竹縣竹北市縣政八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑峰藝
格局：開放空間
總坪數：103.784 坪 (包含車位面積)
主建物面積：55.4 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：16.528 坪
土地面積：12.176 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 23樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 電梯大樓
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國小、博愛國中
鄰近公園：竹北市西公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別適合科技產業從業者或重視生活效率的家庭。

此物件最顯著的特點在於「現狀入住」與「通勤優勢」。總價 1128 萬對於善化區而言屬於高標新案，但考量其包含車位、無須再投入裝修費用，實際取得成本具有競爭力。地理位置距離南科約 8 分鐘路程，能有效兼顧工作通勤品質；加上學區與公園資源豐富，非常適合追求生活品質且不想花費精力在裝修過程的買方。

若您對區域未來增值性有需求，需留意善化區的整體供給量與人口流入情況；但單純作為自住用途，此戶位在格局規劃、社區管理與屋況新舊程度上均表現出色，是一處具備實用價值的資產。

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經紀業名稱: 同星開發有限公司

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永慶竹北科大同星團隊 - 竹北在地專家，成就您的理想家園位於竹北科大區，鄰近中國醫藥大學新竹附設醫院及快速道路，交通便利。我們的店面擁有9米大面寬，設計風格時尚簡約，營造出舒適的網美氛圍，讓您在洽談房產事務時也能感到輕鬆愉悅。在地深耕，專業服務我們的團隊成員大多為7、8年級生，深耕大新竹地區房市多年，對在地環境、學區、生活機能等了如指掌。由千萬業績主管親自帶領，透過一對一的實戰教學，培育出專業、熱情的房產顧問。我們秉持著永慶不動產「專業+用心」的核心價值，提供客戶最專業、最客觀的房產諮詢服務，協助您找到理想的家。我們的服務免費房屋行情查詢：準確評估您的房產價值貸款諮詢：協助您選擇最適合的貸款方案客製化服務：滿足您所有關於房產的需求為什麼選擇我們？在地深耕：深入了解竹北在地房市，為您精選優質房源專業團隊：千萬業績主管帶領，提供最專業的服務客製化服務：根據您的需求，量身打造最適合的方案透明交易：秉持誠信原則，保障您的權益立即聯絡我們洽詢專線：03-6570707 地址：新竹縣竹北市福興一路88號1樓 FB：永慶不動產-竹北科大同星團隊歡迎您來店參觀，我們將竭誠為您服務！

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