AI園區勝利學區  竹北買屋 / 竹北買房 - 永慶同星｜白手成家樓中樓大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1277 萬~~1200 萬
參考單價：35.67 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白手成家
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：33.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.95 坪
附屬建物面積：8.69 坪
共同使用：5 坪
土地面積：9 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視學區與空間」的購屋者來說，是一個值得考慮的選擇。主要推薦理由在於其高性價比的居住面積與明星學區優勢，總價 1200 萬能擁有樓中樓大三房，在新竹竹北市難得一見。

然而，建議您在決定購買前需先釐清自身需求：若您非常重視停車便利性或偏好全新建築，此屋齡 31 年的物件可能非您最佳選擇。由於位於頂樓且衛浴僅有一間，建議您應聘請專業驗屋師詳細檢查防水與管線狀況，並預留一筆翻修預算。若能接受老舊社區的基礎條件並善用其學區資源，這將是一處具備穩定居住價值的理想家園。

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