竹北低總價縣政家樂福
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.16 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.27 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估貸款條件。
主要理由： 此物件位於竹北市政特區的核心地帶，擁有極佳的周邊生活機能與公園景觀，且包含車位的大坪數規劃（39.8 坪）在該區域實屬難得。對於重視學區資源與生活便利性的家庭買家而言，這是一項高性價比的選擇。
然而，屋齡 30 年是必須優先考量的關鍵風險點。建議您在決定前，務必確認銀行貸款成數與年限是否影響您的購屋能力，並聘請專業驗屋師進行詳細檢測，以了解管線、防水等隱形損耗狀況。若該物件的總價在您預算範圍內，且您能接受舊屋維護或未來重新裝潢的成本，這是一個兼具自住舒適度與區域投資價值的標的。
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房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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