首購竹科套房低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：66.26 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
新莊街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：創遊美人
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：16.299 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.18 坪
- 附屬建物面積：3.31 坪
- 共同使用：4.809 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「單人首購」或「純投資置產」者是值得考慮的選項，但若以家庭長期自住為目標，則建議暫緩購入。
主要理由：
- 入門門檻低： 1080 萬的總價在竹北與新竹東區交界處屬於較低的入手門檻，能快速達成置產或進場房市。
- 地點價值穩固： 地址位於新竹市東區新莊街，緊鄰科學園區，租屋需求穩定，具備相當高的出租流動性。
- 潛在隱憂需注意： 18 年的屋齡需仔細評估銀行核貸金額，且無車位是未來轉手的一大減分項。若您能接受貸款條件可能受限，並打算以收息為主要目的，則此物件具備投資價值；反之若追求自住品質與保值性，建議提高預設單價尋找較新社區。
問與答
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房仲電話：0939-126389
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經紀業名稱: 安珈不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第407503號
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