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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 - 參考單價：30.57 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精武新瑞
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「住商混合」用途或特定投資目的的買家而言，具備相當的吸引力。其最大優勢在於東區核心地段的成熟生活圈與價格單價合理（每坪 32 萬多），加上 1 樓挑高設計與屋況良好，非常適合將一樓作為工作室經營、二樓自住的模式。然而，考慮到 35 年的屋齡與缺乏車位，對於重視貸款條件或對噪音敏感的家庭買家來說，則需要慎重評估。若您正職為自由工作者或打算投資出租，此物件值得列入參觀；若是純粹作為純住宅用途，則建議比較同區其他無商管限制或較新的物件。
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