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屏東.內埔星巴克透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
528 萬
428 萬 - 參考單價:13.77 萬/坪
- 地址:
屏東縣
內埔鄉
德修路
地圖
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- 格局: 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:31.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:25.9 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:42 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論:建議謹慎考慮,適合「有翻修預算」且「重視機能」的購屋者。
主要理由: 此物件最大的亮點在於其「地理位置」。位於內埔市區且鄰近知名連鎖品牌與學校,生活機能相當優異,且 6 米活巷解決了許多舊透天厝進出困難的問題。
然而,買方必須面對「屋齡 42 年」與「空間配置不合理」這兩大挑戰。31 坪規劃出 7 個房間,意味著室內空間被過度切割,功能性不佳,幾乎必須進行大範圍的格局調整與室內裝修才能達到現代居住標準。
若您是尋找「買來即可入住」的房屋,此物件並不適合;但若您偏好市中心生活,且願意投入資金進行翻修,將其轉化為現代化住宅,則這是一個具有潛力的選擇。建議在出價前,務必確認屋況及預估翻修費用,並確認銀行的貸款意願。
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