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屏東．內埔星巴克透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
528 萬
428 萬 - 參考單價：13.77 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
德修路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.09 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：建議謹慎考慮，適合「有翻修預算」且「重視機能」的購屋者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地理位置」。位於內埔市區且鄰近知名連鎖品牌與學校，生活機能相當優異，且 6 米活巷解決了許多舊透天厝進出困難的問題。
然而，買方必須面對「屋齡 42 年」與「空間配置不合理」這兩大挑戰。31 坪規劃出 7 個房間，意味著室內空間被過度切割，功能性不佳，幾乎必須進行大範圍的格局調整與室內裝修才能達到現代居住標準。
若您是尋找「買來即可入住」的房屋，此物件並不適合；但若您偏好市中心生活，且願意投入資金進行翻修，將其轉化為現代化住宅，則這是一個具有潛力的選擇。建議在出價前，務必確認屋況及預估翻修費用，並確認銀行的貸款意願。
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