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萬丹社皮大坪數黃金雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬
- 參考單價：23.06 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
大昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：121.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：47.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「尋找投資性不動產」或「需要大空間經營事業」的買家來說，具有很高的購買價值；但若單純是為了家庭自住，則需謹慎考量。
是否值得購買： 若是以資金運用與資產配置為目標，建議可以買入。
主要理由：
- 地段效益佳：位於萬丹核心動脈，曝光度足以支撐店面經營或倉儲需求，稀缺性高。
- 坪價合理性：整棟總價 2800 萬元、面積達 121 坪以上，對於大坪數商用不動產而言，單價具吸引力。
- 獲利模式多元：可採取「一樓經營＋上層收租」或「整體作為辦公室/倉儲」的彈性規劃，抗風險能力較強。
然而，買入前務必評估預算中是否包含老屋翻新費用（特別是管線與外牆），並確認周邊停車場資源是否足以解決無車位問題，以確保長期投資效益。
問與答
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