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工業區旁 大面寬大地坪 欠修理透天建地 台中太平買房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2960 萬 (含車位價)
- 參考單價：77.89 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永平路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：停自有地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資客」或「重建開發者」而言，具備一定的購買價值，但不建議作為「第一自住房」**購買。
主要理由如下： 首先，物件雖位於太平區且交通便利，但 52 年的屋齡意味著極高的整修成本或重建門檻，銀行融資條件也可能不如新成屋。其次，單價接近 78 萬對於老舊住宅而言偏高，買方的資金主要是在為「土地價值」與「未來重建潛力」付費。若您有預算進行拆除重蓋，並能利用 9.5 米的大面寬規劃高坪效的住宅或商辦，未來獲利空間可觀；反之，若僅想購入即住，其環境與老舊程度可能會帶來生活品質的落差。建議在決定前，務必先行確認該區域的建築法規與重建可行性，並詳算重建預算後再行評估。
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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