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CH.專簽永豐乙工全新三照廠房＆有8間員工宿舍 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：11880 萬
- 參考單價：66 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 6衛
- 總坪數：180 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「企業置產」或「長期資產配置」的工業資產，而非一般住宅購置。
是否值得購買： 若您身處企業擴張期，或有明確的廠辦與員工住宿需求，此物件值得購入；但若您僅是尋找自住住宅或短期投資，則不建議考慮。
主要理由：
- 性價比與實用性：雖然單價每坪 66 萬偏高，但考慮到「全新三照」與「1 年屋齡」，其法律安全度與建築品質能減少後續隱藏的維護風險。附贈的 8 間宿舍與電梯對於中小企業來說，可大幅節省額外租宿舍的開銷與管理成本。
- 資金門檻與流動性：總價約 1.19 億元是一筆大資金，且工業區的流動性不如住宅區， buyers 必須確認自己擁有長期持有的能力，而非追求短期漲價獲利。
- 地段優勢：位於太平區工業區，前方尚有 56 坪國有地可供使用，這對於需要堆置貨物的製造業或物流相關企業來說，是一個額外的加分項，能有效提升營運效率。
總結來說，此物件在「功能面」與「安全性」上表現優異，但需確認其「資金流動性」是否符合您的財務規劃與商業需求。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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