牛埔熱鬧優質商圈低總
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香山房屋專家 -牛埔熱鬧優質商圈低總價三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1068 萬 - 參考單價：28.53 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
育德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.84 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件
此物件對於初次購屋者、小家庭或預算控制在 1000 萬上下的買家來說，是一個具有吸引力的選擇。其最大的賣點在於「低總價三房」搭配「成熟商圈」與「學區優勢」，這三者結合能滿足基本的居住機能與通勤需求。4 樓的樓層選擇也相當合理。
然而，27 年的屋齡是主要的顧慮點。建議您在實地看屋時，務必檢查管線是否有漏水痕跡、社區管理維護是否良好，並詢問賣方是否包含車位或周邊停車狀況。同時，請事先諮詢銀行針對此屋齡所能提供的貸款成數與利息，確保自備資金充足。如果您能接受舊屋可能需要重新裝修，且重視生活便利性大於建築新舊度，這棟房子能提供相當高的居住價值。
問與答
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何聲燕(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0963-418087
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經紀業名稱: 匯恆豐不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470242號
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