成功高中 透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：23.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
溪湖鎮
弘農二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 3衛
- 總坪數：54.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.27 坪
- 土地面積：28.43 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於特定需求者可考慮，但建議壓價後再決定。
主要理由： 這棟透天厝最大的亮點在於其「空間機能」與「學區資源」，非常適合有子女就學需求且人口結構較複雜的大家庭。1260 萬的總價在 54 坪的透天产品中，門檻確實不高。然而，31 年的屋齡對應每坪 23.22 萬的單價，在溪湖鎮市場中略顯偏高，這通常是買家與賣家議價的主要焦點。此外，車位狀況不明確也是潛在風險點。
若您計畫購買後進行部分翻修，並能接受老屋可能產生的維修成本，這將是一筆高 CP 值的选择。建議您在簽約前，務必確認房屋的貸款可貸成數以及停車位的大小與產權狀況，並與賣方就單價進行更務實的議價，以抵銷屋齡帶來的折價風險。
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