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金雅櫻花藝-高樓露臺視野2房平車 新竹店面土地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.03 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花藝
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.57 坪
- 附屬建物面積：1.31 坪
- 共同使用：18.86 坪
- 土地面積：7.23 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道/平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2770 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：金雅親子公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2770 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立載熙國小、市立光華國中
鄰近公園：金雅親子公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體條件優異，特別適合追求居住品質或長期資產配置的買方。值得購買，理由如下：
- 屋況與格局優勢：4 年屋齡的新成屋，加高樓層視野與超大露台，空間使用彈性高，符合現代家庭需求。
- 區域潛力：金雅重劃區持續發展，學校、公園等生活機能成熟，長期增值可期。
- 稀缺性：高樓露臺戶在市場中較少見，轉手或出租競爭優勢明顯。
建議確認車位細節與周邊房價趨勢後再決策，若預算允許且非短期投資，此物件具較高持有價值。
問與答
新竹店面土地
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楊庭羽(仲介，收取服務費)
暱稱：楊庭羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-711441
訂閱：1 (加入)
民權中央 加盟店
經紀業名稱: 大新竹地產開發有限公司
證號: (108)登字第357317號
新竹店面土地 楊庭羽 0911711441
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