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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5388 萬
4900 萬 (含車位價) - 參考單價：57.44 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐十一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤山水漾
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：85.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.45 坪
- 附屬建物面積：6.97 坪
- 共同使用：34.89 坪
- 車位坪數：14.62 坪
- 土地面積：13.23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2雙連號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
推薦指數：⭐⭐⭐⭐ (適合家庭型買家)
此物件對於追求「大空間、優質社區環境及交通便利性」的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於高樓層邊間的採光視野、知名建商的保值能力以及完善的學區與生活機能。4900 萬的總價換得近 86 坪（含車位）的空間，對於需要多房間的大家庭來說性價比不錯。
主要購買理由：
- 格局與空間感優異： 4 房設計符合長期居住需求，大坪數在該區域競爭激烈，具備稀缺性。
- 地段與配套成熟： 緊鄰高鐵站與名校，適合雙薪家庭或重視教育資源的族群。
- 視野與通風條件佳： 12 樓高樓層搭配朝南邊間，居住舒適度高於同區域一般戶別。
建議注意： 在簽約前，務必確認社區公共設施的使用年限及維修基金提撥狀況，並親自勘驗房屋是否有因屋齡產生之壁癌或滲水跡象，以確保實際持有成本與预期相符。若預算可負擔且能接受 14 年屋齡，此物件為竹北置產的優質選擇。
問與答
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