王爺壟三房湖口三房
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竹北買房賣屋 王爺壟【湖心大苑】大3房B1平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1838 萬
1738 萬 (含車位價) - 參考單價：36.57 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
達生二街
地圖
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- 社區：湖心大苑
- 格局： 3+2房(室) 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.53 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.08 坪
- 附屬建物面積：2.41 坪
- 共同使用：21.04 坪
- 車位坪數：8.13 坪
- 土地面積：6.45 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 這是一個非常適合「自住」且追求生活便利性的物件，對於預算有限但希望在北台灣核心區域擁有新成屋的買方來說，具備高性價比。
主要理由：
- 地段與價值平衡：在竹北房價居高不下的情況下，湖口王爺壟能以 1,738 萬總價包含車位及近 50 坪空間購得新成屋，整體門檻相對合理。
- 生活機能無可取代：下楼即可享受星巴克、超市與公園等配套，對於家庭居住而言，日常動線極其便利，能節省大量通勤與生活時間成本。
- 需注意持本成本：雖然買入價格合理，但每月近萬元的物管費是較高的隱形成本，建議在簽約前確認物管費包含項目（如公共設施折舊、清潔等），並考量是否為該社區定價策略所致。此外，因位於低樓層且臨街，務必於賞屋時親自感受噪音與採光狀況，再決定是否為個人需求之妥協點。
若能接受低樓層的潛在干擾並承擔每月物管費，此物件是一項值得入手的居家選擇。
問與答
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