左營電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 漢神巨蛋"R14捷運站"商圈北高雄售屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：28.61 萬/坪
地址：高雄市左營區立文路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘陽名門
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：40.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.72 坪
附屬建物面積：5.04 坪
共同使用：8.07 坪
樓別/樓高： 8樓 / 13樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2736 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國中
鄰近公園：富國公園
生活機能：富國路早市
附近交通：巨蛋捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與裝修預算。

此物件適合追求核心區生活機能、且需要大空間的家庭型買家。最大的吸引力在於其位於漢神巨蛋商圈的絕佳位置，搭配 40 餘坪的寬敞格局，在該區域屬於稀缺資源。邊間戶型的採光優勢也極具居住價值。

然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」帶來的挑戰。銀行對老舊房屋的上限貸款可能會壓縮您的頭款能力或提高利率成本。此外，由於不包含車位，您需要額外確認停車需求並預留預算尋找替代方案。若您有資金進行裝修以延長建築壽命，並能接受老宅的維護成本，這是一個高性價比的選擇；但如果您尋求新成屋或極度關注財務彈性，建議再斟酌其單價與屋齡比是否值得投入。

問與答

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北高雄售屋

蔡佩貞(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡佩貞

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0929-991789

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住商不動産高雄自由加盟店

經紀業名稱: 聯旭地產開發公司

證號: (102)登字第238701號

北高雄售屋蔡佩貞 0929991789
經歷:
知名建設公司,中國信託商業銀行授信,中信房屋11年專經資產管理,住商不動產7年房屋土地仲介,從未離開過不動產相關產業,豐富的不動產行銷經驗,針對銷售的每一個細節,專業用心締結每一個成交機會,客戶廣佈海內外如朋友.?我與夫婿皆在同一家公司服務.他也在不動產界從事三十年.近20年來皆担任主管職,將心比心,視您的愛屋為己有!
夫妻齊心精耕房仲業,認真於每個細節,希望在您銷售房屋的過程中,有機會提供我們的一臂之力.
大家好，我是一位專業的房仲，身為一個房仲，我擁有誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、具同理心、有毅力、沉穩和謹慎等優秀特質。在我從事的房地產行業中，我有多次單月百萬經紀人獎、半年度三百萬經紀人獎、年度風雲經紀人獎和年度五百萬經紀人獎、年度七百萬經紀人等得獎資歷。

作為一名專業的房仲，我擁有豐富的專業知識和經驗。我熟悉不動產相關法令和稅務，並能為客戶提供全方位的不動產配置規劃。同時，我擁有高水準的客戶管理能力，能夠處理高階客戶的不動產需求。

我擅長的社區和區域包括精耕農十六特區、美術館特區、河堤商圈和高鐵商圈。此外，我也非常熟悉左營、鼓山、三民和仁武等地區。

最後，我希望能與每一位客戶建立聯繫，提供全方位的房地產服務。如果您對房地產有任何需求，請隨時與我聯繫，我將竭誠為您服務。謝謝！

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