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C-21麗景天下院子車庫(1)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1380 萬 - 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
基隆市
七堵區
麗景一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗景天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.96 坪
- 共同使用：8.57 坪
- 土地面積：21.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2273 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：五堵國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中市場
附近交通：麗景天下(站牌)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2273 元/月
管理描述：24小時警衛
鄰近學校：五堵國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：中市場
附近交通：麗景天下(站牌)
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家，需謹慎評估貸款條件。
此物件具備「高品質社區」與「全新裝潢」兩大亮點，對於追求生活機能、有小孩或需要居家辦公環境的買家而言，吸引力十足。然而，核心的潛在風險在於「用途為商業用」以及「34 年屋齡」。這將直接影響銀行貸款成數與後續轉售流動性。
主要理由：
- 若您是現金購屋者或自備款充足者，此物件物超所值，因社區公設與空間優勢在基隆區域較為罕見。
- 若您計畫使用銀行貸款，務必先向銀行確認「商業用」登記是否影響核貸利率與成數，並要求中介協助查證是否能合法變更住用，否則購屋成本將高於預期。
- 若作為投資置產，需考量老舊公寓未來的市場接受度與修繕基金提撥狀況。
總結而言，這是一個性價比高但伴隨法律與財務條件風險的物件，建議在簽約前優先確認稅賦差異與貸款可行性。
問與答
汐止廠辦店地
汐止廠辦店地
陳玉玲(仲介，收取服務費)
暱稱：陳玉玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-218060
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中信汐止大同 加盟店
經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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