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G-11岡山火車站捷運透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：58.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
永樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：28.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.17 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 土地面積：37.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估銀行貸放條件與長期持有意願。
此物件屬於典型的「捷運舊區透天」產品，適合看好岡山地區未來發展、且希望透過捷運完工獲得資產增值的購屋者。雖然屋齡達 54 年會涉及老房貸款限制（通常銀行年限會縮短），但由於近期整修過且鄰近全聯與捷運站，生活便利性極高。若您能接受停車需另行規劃，並確認銀行對於此屋齡的貸放成數符合您的預算，這是一筆以較合理總價入手核心區域的入門選擇；但若追求全新建物的居住舒適度或無負擔的長期投資，則建議再斟酌比較同區新案。
問與答
汐止廠辦店地
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陳玉玲(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第016609號
80年5月從事房產至今，經歷了SARS、921地震、雷曼金融風暴、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅.....等，在漫長的房仲旅程中，有著老客戶、新客戶的信任，轉介讓玉玲在房仲屹立不搖，由營業員、主任，至今的店長，穩如泰山的繼績幫客戶服務、熟悉都更重建、土地買賣、房屋買賣、廠辦買賣，從汐止到南港、內湖、中和皆有不少的成交紀錄，誠摯歡迎委售、委買。
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