大安區住家電梯大樓  大安買屋 / 大安買房 - 正義高樓景觀家⚡大安買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3815 萬~~3668 萬
參考單價：98.07 萬/坪
地址：台北市大安區忠孝東路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：正義新城
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.8 坪
附屬建物面積：3.53 坪
共同使用：10.07 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：300 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：懷生國小、懷生國中
鄰近公園：社區公園、空總社創中心
生活機能：家樂福超市
附近交通：捷運忠孝復興站、正義郵局公車站、懷生國中公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件「正義新城」的物件，對於重視地段核心、有學區需求且願意投入舊屋翻新的購屋者而言，是值得考慮的選擇。其最大優勢在於大安區忠孝復興站周邊的極佳生活機能，以及 3 房 2 廳的實用格局，非常適合剛性家庭居住。

然而，在決定購買前，您必須評估兩個關鍵因素：一是屋齡與頂樓特性，39 年的屋齡意味著需預留一筆預算用於裝修與結構檢查，特別是頂樓的隔熱與防水工程；二是總價與單價，單價近 98 萬屬於高標，建議您可以與目前周邊新大樓或同區房產做市場價比，確認是否符合您的預算標準。若您能接受老屋的條件並規劃好裝修預算，這將是一個居住品質極高的安家之選。

問與答

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陳成政(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 佑兆資產管理有限公司

證號: (99)登字第155697號

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您好！我是您在大安區的房地產夥伴，很高興能與您見面。我的名字是[陳成政]，我一直秉持著誠實、負責、專業的態度，努力為每位客戶提供最優質的服務。無論您是購屋、賣屋或投資，我都會用心聆聽您的需求，並給予您最專業的建議。

在我的職業生涯中，我堅持以同理心來看待每一位客戶的需求，因為我深知買賣房屋是一個重要的決定。我擅長的範圍包括大安區內的SOGO商圈和正義國宅等電梯大樓，這些地方具有良好的生活機能和投資潛力。

如果您對大安區的房地產市場有任何疑問或需求，誠邀您隨時與我聯絡！期待能協助您找到理想的家或良好的投資機會，期待您的來訊！

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