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花蓮吉安找房 市區美裝潢8套房新屋齡電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2550 萬
- 參考單價：28.43 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 9衛
- 總坪數：89.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.68 坪
- 土地面積：38.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明廉國小、四維高中、慈濟大學
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：明廉國小、四維高中、慈濟大學
鄰近公園：德興運動場
生活機能：市八市場
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物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求投資收租或資金較充裕的買家，但作為單純自住需審慎考量。
主要理由如下：
- 租屋市場優勢明顯：地點緊鄰慈濟醫院與大學，對於醫護人員或學生的租屋需求長期存在，8 房格局具備極高的租金產能，投資回報潛力大。
- 居住成本與條件平衡：新屋齡搭配電梯與良好通風設計，在二手市場中保有競爭力，且裝潢完整能省下初期搬遷成本。
- 需克服的缺點：最大盲點在於**「無車位」**，若購屋者有車族，需先確認周邊停車便利性或成本；此外，總價較高，建議評估自身資金流動性與持有成本後再行決策。
若您的目標是長期持有收租，此物件是花蓮市區的優選之一；若是追求小家庭寬敞獨棟自住，建議再斟酌坪數分配與停車問題。
問與答
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