台南安平區公所旁大四
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台南大樓-台南安平區公所旁大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬
- 參考單價：22.92 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳
- 總坪數：52.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.38 坪
- 附屬建物面積：6.09 坪
- 共同使用：10.88 坪
- 土地面積：3.55 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 22樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於安平區公所旁的大樓，整體而言是一處適合「注重空間與景觀」的家庭買家考慮的物件。其最大亮點在於高樓層帶來的稀缺視野與難得的方正大坪數格局，能滿足三代同堂的生活需求，且周邊學區與生活機能成熟，自住品質相當優異。
然而，您必須審慎考量 28 年屋齡帶來的潛在風險。建議在購買前務必詳閱大樓的管理費與修繕基金狀況，確認公共設施（特別是電梯與水管）的維護記錄，並重新評估車位取得的難度與成本。若您對建築新度沒有極高要求，且預算能接受未來可能發生的整建支出，這是一處性價比不錯的首選；但若是短期持有或非常重視資產保值速度，則需更加謹慎評估屋齡折舊的影響。
問與答
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