水湳經貿園區新興國小
北屯買屋 /
北屯買房
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北屯大樓公寓水湳經貿園區新興國小旁中清麗景精裝大三房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1298 萬
1198 萬 - 參考單價：28.09 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中清麗景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.25 坪
- 附屬建物面積：4.44 坪
- 共同使用：11.96 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：位於B1
- 電梯：有
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影音專區
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2133 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：新興國小 四張犁國中 衛道中學
鄰近公園：同榮公園 同順公園 中央公園
生活機能：美廉社 同榮黃昏市場 愛買 台中果菜市場
附近交通：四通八達 國道1與74快速道路中清交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2133 元/月
管理描述：管理室,有代收垃圾
鄰近學校：新興國小 四張犁國中 衛道中學
鄰近公園：同榮公園 同順公園 中央公園
生活機能：美廉社 同榮黃昏市場 愛買 台中果菜市場
附近交通：四通八達 國道1與74快速道路中清交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入重點考察
此物件對於重視子女就學與區域未來發展的家庭而言，具有相當高的買入價值。其核心優勢在於「水湳經貿園區」的成熟生活機能與「新興國小」學區資源的穩定性，加上低總價與低管理費的特性，大幅降低了居住成本與進場門檻。室內空間寬敞且動線合理，適合長期規劃家庭居住。
然而，由於屋齡已達 31 年，建議購屋者在簽約前務必委託專業人員進行詳細的屋況勘查，確認無漏水、管線老化或結構隱憂，並將必要的維修預算納入評估。若屋況良好，此物件能兼具居住品質與區域增值潛力，是購屋的優選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中買房買屋
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高緯騰(仲介，收取服務費)
暱稱：高緯騰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-119515
訂閱：0 (加入)
14期敦化松竹 加盟店
經紀業名稱: 承洋不動產有限公司
證號: (100)登字第172398號
北屯大樓公寓 高緯騰 0923119515
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