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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
298 萬
268 萬 - 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需視您的購屋目的而定。
此物件主要適合投資客或剛性需求的單身人士。其最大的吸引力在於「低總價」與「高地段性」，268 萬的門檻能讓您輕鬆進入台中市北區的房地產市場，且周邊成熟的交通與商圈能確保穩定的租金收益。
然而，若您考慮的是長期自住或家庭居住，則不推薦。30 年的屋齡代表建築可能面臨維修問題，且無車位與狹小的 8 坪空間，將無法滿足成長中的居住需求。建議您在決定前，應先確認銀行的老屋貸款認定標準，並親身體驗通勤時間是否符合您的生活模式。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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