鄉林綠大地
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鄉林綠大地｜大四房雙車別墅｜超稀有釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.69 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鄉林綠大地
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：70 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
管理描述：季繳10500元
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
生活機能：一點利市場、大買家
附近交通：松竹火車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
管理描述：季繳10500元
鄰近學校：僑孝國小、北新國中
生活機能：一點利市場、大買家
附近交通：松竹火車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於追求寬敞生活空間與社區隱私的家庭而言，是一個值得考慮的標的。其最大的優勢在於「低密度別墅」的產品稀缺性、完善的交通生活圈以及屋主願意溝通的價格彈性。
建議購買理由： 如果您重視子女成長環境（如低密度、人車分道）、有多車需求，且能接受 25 年屋齡可能帶來的整修成本與五樓爬高的問題，這是一個極具居住品質的選擇。特別是目前價格談判空間大，若能順利議價並妥善規劃裝修，長期持有利多於弊。
最終結論： 值得購買（條件式）。適合將「居住舒適度」與「社區環境」置於首要考量的購屋者，建議在簽約前進行詳細的結構勘驗，並預留整修預算以確保物有所值。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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