民族路  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 楊梅買房賣屋劉芸菲逸園商圈名人山水正路邊店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：16.01 萬/坪
地址：桃園市龍潭區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：名人山水
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台
總坪數：74.84 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.45 坪
附屬建物面積：3.68 坪
共同使用：14.71 坪
土地面積：31.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住商用
形式/類型：其它/ 別墅
車位：平面式車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5000 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：石門國中小
鄰近公園：石門大草坪
生活機能：美廉社龍潭民族店
附近交通：台3線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入比較清單，但需謹慎評估貸款與翻修預算。

此物件位於龍潭生活機能成熟的區域，對於重視空間感、家庭成員多或有居家辦公需求的買家來說，是一個相當具備吸引力的選擇。其最大的亮點在於「寬敞的坪數」與「鄰近優質學校資源」，且附帶車位，解決了長久以來的停車痛點。

然而，購屋者必須特別注意以下兩點：第一，該標的為「住商用」性質，務必先向銀行確認貸款成數、利率及資格限制，避免資金規劃落差；第二，26 年的屋齡意味著可能需要預備一筆翻修基金，建議聘請專業技師進行鑑價與建物安全評估。若您能接受老屋條件並考量到商業分區的貸款成本，這將是一個能夠滿足居住與投資雙重需求的理想資產。

問與答

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楊梅買房賣屋

劉芸菲(仲介，收取服務費)

暱稱：劉芸菲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0905-663920

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21世紀不動産平鎮南勢加盟店加盟店

經紀業名稱: 眾星地產

證號: （110）登字第393271號

我是21世紀不動產劉芸菲，投入不動產的時間.並不算太長.深深覺得.除了努力成交收取服務費外.還有更多的事..值得我們去做.希望在未來的日子裡..可以幫所有的買方.找到他們所想要買的房子.也可以幫賣方.賣到他們所想要賣的價格..更希望不管是認識我的或是不認識我的人.都能夠隨時並持續的鞭策與指導我.讓我在努力的過程可以變得更好.我不耍花樣，我仍是實實在在的我，我不花俏，我仍是敬敬業業的我，秉持認真、負責的態度，不虛偽、誇大.找芸菲最實在，請大家選擇最實在的我！謝謝

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