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北區四房+車位．室內30坪大空間．漂亮中高樓層
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1180 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：26.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市北區核心地段，對於追求居住空間寬敞且重視生活機能的購屋者來說，是一個值得重點考慮的選擇。總價 1098 萬獲得含車位的 41 坪空間，單價 26.78 萬在該區屬於合理區間，尤其四房全開窗的格局在老舊電梯大樓中較為難得。
建議購買理由：
- 性價比高：在有限的預算內獲得最大的居住空間與車位，適合多口家庭或需居家辦公者。
- 位置便利：太原車站與一中商圈的加持，讓日常通勤與生活採買皆無負擔。
- 實用性強：一層四戶的電梯配置，平衡了私密性與等待成本，居住體驗優於高密度社區。
注意事項： 建議在簽約前務必確認車位具體權益，並至銀行預作貸款資格試算，以確認屋齡對貸款成數的影響。若能接受 30 年屋齡的條件並願意投入部分裝修預算，此物件具有不錯的自住價值與保值潛力。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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