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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
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- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：值得購買，但需視預算與家庭結構而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地點」與「新成屋規格」**的完美結合。東區進德路段屬於台中成熟且具價值的區域，配合火車站與快速路口的便利交通，加上未來捷運藍線的增值預期，使其具有不錯的長期持有價值。此外，4 個月的屋齡與品牌級別的廚衛設備，能直接省去舊房翻新的麻煩與折舊損失，對於重視生活便利性與現代化居住體驗的買家而言，是極為優質的選擇。
需要注意之處： 由於單價與總價均屬中高水準，且格局為 2 房 1 衛，若家中人口超過 3 人，衛浴使用可能稍顯緊迫。建議若您屬於新婚夫妻、空巢族或重視地段與公設的投資族群，此物件能滿足您的需求；若以三代同堂或極度追求寬敞臥室為優先，則需再斟酌格局是否合用。整體而言，在預算允許下，這是一個具備流通性與生活品質的高水準物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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