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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：59.77 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳
- 總坪數：19.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 土地面積：5.67 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，建議謹慎評估
此物件位於板橋核心地段，生活機能與交通優勢明顯，適合預算有限但需要靠近市中心通勤或為子女就學的買家。然而，屋齡已達 50 年且位於無電梯頂樓，對於居住舒適度及未來轉手性構成挑戰。
主要理由：
- 地段與價格的平衡：單價約 59 萬在板橋車站周邊具吸引力，若能接受老屋條件，性價比尚可。
- 風險評估：需注意銀行對老屋貸款的放貸政策，以及頂樓可能面臨的漏水或隔熱問題。
- 未來規劃：建議考量是否屬於潛在都更範圍，若有都更潛力，則具長期投資價值；若無，則需預留翻新或未來轉手的時間成本。
若您追求穩定居住環境且資金流動性佳，此屋值得實地勘查；若重視新穎度與無障礙通行，則建議擴大搜尋範圍。
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