永和買屋 / 永和買房 - 秀朗國小獨棟採光三樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：56.98 萬/坪
地址：新北市永和區永元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：26.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.24 坪
附屬建物面積：4.05 坪
土地面積：9.01 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：秀朗國小、福和國中
生活機能：美廉社永和得和店
附近交通：永元路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「學區自住」或「預算有限家庭」，不適合作為長期投資或養老房。

此物件位於永和秀朗商圈核心，擁有穩定的學區資源與成熟的生活機能，對於需要在該區域就讀秀朗國小的家庭來說，是相當實用的選擇。特別是邊間採光好與汙水下水道完工的優勢，能提升居住品質。然而，考慮到 47 年的屋齡與無電梯的限制，加上 3 房僅有 1 衛的格局較緊湊，若購屋者有考慮長輩同住或長期持有，可能會面臨通勤不便與維護成本的問題。若您的主要需求是解決子女學區與通勤便利性，且能接受老屋維護，此物件在 1498 萬總價下的單價（約 57 萬/坪）在永和舊公寓中具備一定性價比，值得實地看房後評估內部狀況再行決定。