大社甲工廠房工廠  大社買屋 / 大社買房 - 土地廠房女神大社2000坪甲工廠房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：78600 萬
參考單價：103.42 萬/坪
地址：高雄市大社區旗楠路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：760 坪 (不含車位面積)
主建物面積：760 坪
土地面積：2000 坪
樓別/樓高：整棟 / 6樓
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 工廠
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於具備雄厚資金且確有產設需求之企業買家而言，具備購買價值。

主要理由如下：

物流動線絕佳：緊鄰國道交流道的工業用地，能顯著降低企業運輸成本，是設立生產或倉儲基地的優質選擇。
規模效應明顯：大坪數與甲種工廠性質，適合規劃整齊化運作，且周邊產業群聚有利於人才招募與上下游合作。

然而，在決定購買前，買家必須注意以下風險：

價格與面積釐清：需確認「2000 坪」名稱來源為何，並嚴格審視土地登記謄本上的實際使用分區與樓地板面積是否合理，避免誤判成本。
資金規劃：近七億八千萬的總價對現金流壓力大，且工業貸融資成數與住宅不同，需提前洽詢銀行確切貸款條件。
後續使用限制：務必確認「6 樓」之意義是否涉及增建或複雜產權，並評估不含車位對於未來營運可能造成的不便。

若上述疑點能解決且符合企業長期投資規劃，此物件可視為高雄都會區外緣具潛力之工業資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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