日月光商場旁透天廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：59.44 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中央路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：159.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：159.82 坪
- 土地面積：100.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：門前可停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
【購買建議】 此物件適合產業投資或創業經營，不建議作為一般住宅使用。
【主要理由】
- 地段與機能为亮點：位於土城重劃區且鄰近日月光，交通與生活機能极佳，長期保值潛力佳。
- 使用性質需斟酌：此為「工業用」廠房，無法作為一般住宅居住使用，且屋齡已達 31 年，購置前務必確認增建合法性及自身使用需求是否符合法規。
- 資金評估：總價近 9,500 萬屬於高資產標的，若無明確的營運規劃或投資計畫，建議謹慎評估資金調度與銀行貸款資格。
總結：若您的目的是尋找工業廠房、倉儲空間或投資重劃區增值，此物件地段優勢明顯值得考察；若目的為自住，則不推薦。
問與答
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