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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
豐樂路
地圖
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- 社區：映花園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：54.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.5 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得買入，但需審慎檢視屋況與車位合法性
此物件對於尋求「空間感」與「生活機能」並重的家庭而言，是一項高 CP 值的選擇。主要理由如下：
- 性價比突出：在台中洲際商圈，每坪不到 44 萬便能入手擁有 5 房格局的別墅，總價 2350 萬的門檻相對同地段而言較易接受，且每月低廉的管理費能減少持房成本。
- 生活機能完整：緊鄰 Costco、洲際棒球場及快速道路，通勤、採購與休憩皆十分便利，符合現代家庭對便利性的需求。
- 空間規劃佳：一樓前院可停車及作為孝親房的設計，精準解決了別墅居住中長者行動不便與停車難的痛點。
建議：由於屋齡已達 15 年，建議您在簽約前務必委託專業技師進行詳細的屋況鑑價，特別確認防水與管線狀況。同時，務必向建管或地政單位確認前院停車位的法律權屬，避免日後爭議。若您能接受此屋齡條件並具備相應的房貸負載能力，此物件非常適合改善型購屋者。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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