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台中房產出售 北屯惠宇宇山鄰大三房平車鄰中國醫雙明星學區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2336 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.42 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇宇山鄰
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：23 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件位於北屯十期核心地帶，對於重視子女教育與生活品質的家庭而言，是一個相當值得考慮的選擇。其主要亮點在於「雙明星學區」的學區價值、包含車位的合理坪數規劃，以及純住宅社區的安靜環境。惠宇建設的知名度也為居住安心度與資產保值性加分不少。
是否值得購買？整體而言值得購買，但建議審慎議價。
主要理由如下： 首先，地理位置優異，兼具生活機能（商圈、公園）與交通便利性（74 線），適合長期自住。其次，三房兩廳兩衛的格局方正且通風佳，車位已包含在內，避免了單獨購置車位的高昂成本。然而，建議您在購買前務必確認管理費的具體使用狀況，並比對周邊近期成交行情，確認 43.42 萬/坪的單價是否合理。若能就價格進行適當談判，此物件將是高性比的優質住宅。
問與答
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李忠勳(仲介，收取服務費)
暱稱：李忠勳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-529026
訂閱：1 (加入)
西屯黎明曙光 加盟店
經紀業名稱: 聯勝曙光地產開發有限公司
證號: 107登字第325616號
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